容桂街道辦容邊居委會(huì)桂洲大道東8號(hào)地塊二地塊位于廣東省佛山市順德區(qū)，地塊占地面積為103715.86m2。根據(jù)掌握的資料，該地塊為寶供順德國(guó)際物 流基地，主要作為物流倉(cāng)儲(chǔ)用途，地塊建設(shè)前為農(nóng)用地，目前己停產(chǎn)閑置，地塊 調(diào)查范圍見(jiàn)圖1-1。地塊東面為容桂高鐵站;地塊南面為寶供物流市場(chǎng);地塊西 面為工業(yè)廠房;地塊北面為工業(yè)廠房。2019年7月?8月，地塊內(nèi)原有進(jìn)駐企業(yè) 均己完成搬遷拆除工作。
調(diào)查范圍
根據(jù)《宗地圖》(宗地號(hào)：088114-001)，容桂街道辦容邊居委會(huì)桂洲大道 東8號(hào)地塊二地塊位于廣東省佛山市順德區(qū)，地塊占地面積為103715.86m2。調(diào) 查內(nèi)容包括場(chǎng)地內(nèi)土壤、地下水的污染狀況。
地利用現(xiàn)狀與歷史
容桂街道辦容邊居委會(huì)桂洲大道東8號(hào)地塊二地塊位于廣東省佛山市順德 區(qū)，地塊占地面積為103715.86m2。
根據(jù)人員訪談?dòng)涗?，?xiàng)目地塊建設(shè)前為農(nóng)用地，2006年被私人收購(gòu)后建設(shè) 為寶供順德國(guó)際物流基地，地塊內(nèi)企業(yè)2019年搬遷拆除。
通過(guò)對(duì)場(chǎng)地與周邊歷史資料及圖件的收集梳理，結(jié)合人員訪談與現(xiàn)場(chǎng)踏勘了 解，場(chǎng)地土地利用的歷史總體情況如下：
(1) 2006年前，調(diào)查地塊場(chǎng)地為當(dāng)?shù)鼐用袷褂玫霓r(nóng)業(yè)用地，主要用于農(nóng)作 物種植。
(2) 2006年至2019年，地塊被私人收購(gòu)后建設(shè)為寶供順德國(guó)際物流基地， 場(chǎng)地內(nèi)主要為物流商鋪及一汽倉(cāng)庫(kù)、萬(wàn)家樂(lè)倉(cāng)庫(kù)，僅作為倉(cāng)儲(chǔ)、貨物轉(zhuǎn)運(yùn)用途， 地塊在使用過(guò)程中不涉及生產(chǎn)排污行為。
(3) 2019年5月至7月，地塊內(nèi)的物流企業(yè)己關(guān)停，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放的貨物搬 遷完畢。
(4) 2019年8月，地塊內(nèi)原有進(jìn)駐企業(yè)均己完成搬遷，主體建筑物空置， 地塊內(nèi)的主體建筑物開(kāi)始進(jìn)行拆除。
(6)至今為止，該區(qū)域內(nèi)原有建筑物己大部分完成拆除。
根據(jù)項(xiàng)目地塊2007年至2019年期間衛(wèi)星圖，項(xiàng)目地塊內(nèi)建筑物保持不變。
用地未來(lái)規(guī)劃
根據(jù)容桂街道辦容邊居委會(huì)桂洲大道東8號(hào)地塊二地塊用地規(guī)劃文件，本次 調(diào)查場(chǎng)地地塊的規(guī)劃包含“商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地(B)、二類居住用地(R2)、
公園綠地(G1)、城市道路用地(S1)、交通場(chǎng)地用地(S4)。”
其中二類居住用地(R2)、公園綠地(G1)中的社區(qū)或兒童公園屬于第一 類用地;商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地(B)、城市道路用地(S1)、交通場(chǎng)地用地(S4) 屬于第二類用地。具體詳
場(chǎng)地檢測(cè)后結(jié)論與建議
在現(xiàn)場(chǎng)踏勘過(guò)程中沒(méi)有發(fā)現(xiàn)明顯的污染區(qū)域和殘留污染物，經(jīng)進(jìn)一步對(duì)場(chǎng)地 內(nèi)土壤、地下水、地表水進(jìn)行采樣檢測(cè)分析，檢測(cè)指標(biāo)包括重金屬、揮發(fā)性有機(jī) 物、半揮發(fā)性有機(jī)物、多氯聯(lián)苯類。結(jié)果表明，土壤中污染物含量未超過(guò)國(guó)家或 地方有關(guān)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值，地下水中超標(biāo)的污染物未超過(guò)地下水III類水 標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)人體健康的風(fēng)險(xiǎn)處于可接受水平。表明本地塊不屬于污染地塊，因此本項(xiàng)目無(wú)需開(kāi)展環(huán)境詳細(xì)采樣調(diào)查，經(jīng)備案后可進(jìn)入下一步的土地利用開(kāi)發(fā)流程。
對(duì)于地塊內(nèi)未拆除構(gòu)筑物企業(yè)，業(yè)主單位應(yīng)嚴(yán)格按照《企業(yè)拆除活動(dòng)污染防 治技術(shù)規(guī)范(試行)》(環(huán)保部2017年第78號(hào))等相關(guān)要求進(jìn)行構(gòu)筑物拆除。 拆除活動(dòng)中施工安全、消防、人員人身安全與環(huán)境健康風(fēng)險(xiǎn)等的管理，應(yīng)同時(shí)滿 足《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ 147-2016)、《綠色施工導(dǎo)則》(建質(zhì) 〔2007〕223號(hào))等相關(guān)要求。
