容桂街道辦容邊居委會桂洲大道東8號地塊二地塊位于廣東省佛山市順德區(qū)，地塊占地面積為103715.86m2。根據(jù)掌握的資料，該地塊為寶供順德國際物 流基地，主要作為物流倉儲用途，地塊建設前為農用地，目前己停產閑置，地塊 調查范圍見圖1-1。地塊東面為容桂高鐵站;地塊南面為寶供物流市場;地塊西 面為工業(yè)廠房;地塊北面為工業(yè)廠房。2019年7月?8月，地塊內原有進駐企業(yè) 均己完成搬遷拆除工作。

調查范圍

根據(jù)《宗地圖》(宗地號：088114-001)，容桂街道辦容邊居委會桂洲大道 東8號地塊二地塊位于廣東省佛山市順德區(qū)，地塊占地面積為103715.86m2。調 查內容包括場地內土壤、地下水的污染狀況。

地利用現(xiàn)狀與歷史

容桂街道辦容邊居委會桂洲大道東8號地塊二地塊位于廣東省佛山市順德 區(qū)，地塊占地面積為103715.86m2。

根據(jù)人員訪談記錄，項目地塊建設前為農用地，2006年被私人收購后建設 為寶供順德國際物流基地，地塊內企業(yè)2019年搬遷拆除。

通過對場地與周邊歷史資料及圖件的收集梳理，結合人員訪談與現(xiàn)場踏勘了 解，場地土地利用的歷史總體情況如下：

(1) 2006年前，調查地塊場地為當?shù)鼐用袷褂玫霓r業(yè)用地，主要用于農作 物種植。

(2) 2006年至2019年，地塊被私人收購后建設為寶供順德國際物流基地， 場地內主要為物流商鋪及一汽倉庫、萬家樂倉庫，僅作為倉儲、貨物轉運用途， 地塊在使用過程中不涉及生產排污行為。

(3) 2019年5月至7月，地塊內的物流企業(yè)己關停，倉庫內存放的貨物搬 遷完畢。

(4) 2019年8月，地塊內原有進駐企業(yè)均己完成搬遷，主體建筑物空置， 地塊內的主體建筑物開始進行拆除。

(6)至今為止，該區(qū)域內原有建筑物己大部分完成拆除。

根據(jù)項目地塊2007年至2019年期間衛(wèi)星圖，項目地塊內建筑物保持不變。

用地未來規(guī)劃

根據(jù)容桂街道辦容邊居委會桂洲大道東8號地塊二地塊用地規(guī)劃文件，本次 調查場地地塊的規(guī)劃包含“商業(yè)服務業(yè)設施用地(B)、二類居住用地(R2)、

公園綠地(G1)、城市道路用地(S1)、交通場地用地(S4)。”

其中二類居住用地(R2)、公園綠地(G1)中的社區(qū)或兒童公園屬于第一 類用地;商業(yè)服務業(yè)設施用地(B)、城市道路用地(S1)、交通場地用地(S4) 屬于第二類用地。具體詳

場地檢測后結論與建議

在現(xiàn)場踏勘過程中沒有發(fā)現(xiàn)明顯的污染區(qū)域和殘留污染物，經(jīng)進一步對場地 內土壤、地下水、地表水進行采樣檢測分析，檢測指標包括重金屬、揮發(fā)性有機 物、半揮發(fā)性有機物、多氯聯(lián)苯類。結果表明，土壤中污染物含量未超過國家或 地方有關用地土壤污染風險篩選值，地下水中超標的污染物未超過地下水III類水 標準，對人體健康的風險處于可接受水平。表明本地塊不屬于污染地塊，因此本項目無需開展環(huán)境詳細采樣調查，經(jīng)備案后可進入下一步的土地利用開發(fā)流程。

對于地塊內未拆除構筑物企業(yè)，業(yè)主單位應嚴格按照《企業(yè)拆除活動污染防 治技術規(guī)范(試行)》(環(huán)保部2017年第78號)等相關要求進行構筑物拆除。 拆除活動中施工安全、消防、人員人身安全與環(huán)境健康風險等的管理，應同時滿 足《建筑拆除工程安全技術規(guī)范》(JGJ 147-2016)、《綠色施工導則》(建質 〔2007〕223號)等相關要求。